Advocacia estratégica, com clareza e segurança jurídica.
Síndico, seu condomínio possui assessoria jurídica própria — ou ainda depende do advogado da administradora?
Ou sequer tem advogado acompanhando as decisões do dia a dia?
Na hora de defender os interesses do condomínio, existe risco de conflito de interesses?
O advogado do condomínio atua com foco exclusivo na proteção institucional do ente condominial: orienta formalizações, dá suporte à gestão e ajuda a resguardar o síndico e os condôminos com procedimento, prova e documentação.
Uma assessoria jurídica dedicada reduz vulnerabilidades em assembleias (edital, quórum e ata), estrutura a cobrança de inadimplência sem nulidades, qualifica contratos e obras, e organiza provas e registros para decisões mais seguras e estratégias mais consistentes — preventivas e, quando necessário, judiciais.
Áreas de atuação
Atendimento com postura técnica, objetiva e responsável.
Direito Condominial (condomínios de grande porte)
Atuação voltada a condomínios-clube e empreendimentos com alta complexidade operacional, onde decisões precisam ser rápidas, documentadas e juridicamente seguras. Assessoramento contínuo para síndicos, conselhos e administradoras em assembleias, formalizações, contratos, obras, cobrança de inadimplência e gestão estratégica de conflitos — com foco em reduzir nulidades, fortalecer a prova e preservar a governança condominial.
Direito Previdenciário
Atuação focada em requerimentos de aposentadoria e benefícios previdenciários, com análise criteriosa do histórico contributivo e organização completa da documentação para reduzir riscos de indeferimento. O trabalho inclui estratégia de prova, conferência de vínculos/CTPS/CNIS, correções necessárias e acompanhamento administrativo — com eventual judicialização quando indispensável.
Criminal (JECRIM)
A vida condominial, especialmente em grandes empreendimentos, gera situações que transbordam do cível para o JECRIM: ameaças, injúrias, perturbação, vias de fato e outros conflitos. Atuação técnica e independente no âmbito do Juizado Especial Criminal, com orientação estratégica, acompanhamento de audiências e condução responsável das medidas cabíveis — preservando a atuação principal no condominial, quando houver conexão.
Sobre o escritório
Atuação voltada à prática: gestão de risco, prova e condução firme do caso.
Quem atende
Luiz Antonio Zorzetto (OAB/RJ 220.812), advogado com atuação concentrada em Direito Condominial, com experiência em rotinas de gestão, organização documental e contencioso.
O que você pode esperar
Diagnóstico inicial, definição de estratégia, plano de prova, comunicação objetiva e execução consistente. Cada caso é conduzido com responsabilidade, transparência e atenção aos detalhes.
Método de trabalho
Do diagnóstico à execução — com foco em previsibilidade e segurança jurídica.
1) Diagnóstico
No condomínio, quase nunca existe “um problema isolado”: existe um conflito (explícito ou latente) e uma necessidade de gestão. O diagnóstico começa por entender o que o condomínio precisa proteger (governança, caixa, paz social, obra, regra interna) e qual é o foco do atrito — entre condôminos, síndico e administradora, prestadores ou terceiros. A partir daí, organizo os fatos, identifico o risco jurídico (material ou processual) e desenho a estratégia: prevenir, corrigir, formalizar e, se necessário, judicializar.
2) Estratégia e prova
Na esfera condominial, a rotina administrativa é também prova. Por isso, a estratégia transforma a realidade em documentação: comunicados, registros, atas, relatórios, notificações, orçamentos, fotos e protocolos. A prova precisa ser principalmente documental, construída com método e consistência, para resguardar o condomínio e também proteger o síndico na tomada de decisões, reduzindo vulnerabilidades e nulidades.
3) Execução
Com diagnóstico e prova organizados, entra a atuação do advogado ativo e proativo: agir no tempo certo e com o instrumento adequado. Isso inclui notificações e medidas extrajudiciais, orientação de procedimentos internos, registro de ocorrência quando cabível em nome do condomínio, ingresso de ação ou apresentação de defesa — sempre com coerência e continuidade. A execução é transformar estratégia em resultado prático, com firmeza, responsabilidade e segurança jurídica.
Contato
Envie uma mensagem com um resumo do caso e eu retorno com o próximo passo.
Campo Grande - RJ